Über 1.000 Euro Kaltmiete - für keine 70 Quadratmeter? Exklusive Daten zeigen, wie stark die Angebotsmieten deutschlandweit gestiegen sind - und wo selbst auf dem flachen Land die Preise abheben. Von A. Mühlhausen.
Bei Essen gibt es zum einen Angebotsschwankungen durch das Wetter. In einem guten Jahr wird deshalb durchaus mal zuviel produziert. Das anderen sind massive Subventionen von der EU. Das geht bei Essen auch so halbwegs gut, da der Agrarsektor klein ist.
Bei Immobilien ist ein Überangebot richtig teuer. Der Baupreis ist momentan 3400€/m² und die durchschnittliche Wohnung hat 96m² also kostet die durchschnittliche Wohnung im Neubau 326.400€. Die EU hat an Deutschland 6,6Milliarden€ an Agrasubventionen gezahlt. Damit hätte man 20.221 Wohnungen bauen können.
Bei Essen gibt es zum einen Angebotsschwankungen durch das Wetter. In einem guten Jahr wird deshalb durchaus mal zuviel produziert. Das anderen sind massive Subventionen von der EU. Das geht bei Essen auch so halbwegs gut, da der Agrarsektor klein ist.
Bei Immobilien ist ein Überangebot richtig teuer. Der Baupreis ist momentan 3400€/m² und die durchschnittliche Wohnung hat 96m² also kostet die durchschnittliche Wohnung im Neubau 326.400€. Die EU hat an Deutschland 6,6Milliarden€ an Agrasubventionen gezahlt. Damit hätte man 20.221 Wohnungen bauen können.
https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Konjunkturindikatoren/Baugenehmigungen/buw110.html#241726
Das wäre eine Monatsproduktion.
Selbst ohne Subventionen funktioniert der Lebensmittelmarkt in anderen Ländern.
Wenn nicht alle Wohnungen vermietet werden, müssen die Mindest-Gewinnmargen in Relation zu den Herstellungskosten für Vermieter steigen.
Spekulationsgewinne würden dagegen wegfallen.
Insgesamt sollten Wohnungen günstiger werden.